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渥太华房地产委员会 (OREB) 表示，2026年冬季是近十年来房地产市场最冷清的冬季之一，销售量远低于五年和十年平均水平。

Dave Charbonneau / CTV News Ottawa

OREB 表示，2月份渥太华共售出 780 套住宅，比去年同期下降 6.8%。

尽管2月份的交易量较1月份的610套有所改善，但仍比五年2月份的平均水平990套低 21.2%，比十年平均水平 949 套低 17.8%。这使得今年冬季成为过去十年中最冷清的冬季之一。

即便如此，需求并未消失。买家依然活跃，尤其是在低价位房产市场，库存高企和持续的购房能力考量导致买家需要更长的决策时间。

OREB 表示，冬季市场放缓并非各细分市场都出现。

公寓平均价格环比上涨。联排别墅成交量显著，销售活动强于往年二月水平，而独栋住宅市场则保持相对稳定。

2月份住宅平均售价为 662,773 加元，同比下降 1.0%，中位价下降 3.1% 至 615,450 加元。

2月份独栋住宅平均售价为 830,951 加元，较 2025 年 2 月上涨 0.6%。然而，中位价同比下降 2.8% 至 763,250 加元。

2月份联排别墅平均售价为 539,639 加元，较 2025 年价格下降 7.5%。

2月份公寓平均售价为 428,538 加元，价格同比上涨 0.8%。

2月份新增房源总数为1582套，较2025年2月下降7.8%，但高于1月份的1522套。

渥太华房地产委员会主席 Tami Eades 表示：“2月份各细分市场的基准价格均有所上涨，在可承受范围内，需求依然活跃，从而营造出更加平衡的市场环境。买家有了更多回旋余地，可以更仔细地做出决定，而卖家也继续保持着稳定的增长势头。过去一年令许多买家持谨慎态度的因素正在逐渐转变。对于那些准备出手的人来说，春季将是一个重要的时机。”

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