2024年3月份渥太华房地产市场报告
2024-04-11 渥太华微生活
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2024年3月渥太华房地产市场平均房屋销售价格同比增长 7.1% 至682,078加元，比上个月上涨4.7%。
渥太华房屋综合基准价为 636,700 加元，比 2023 年 3 月上涨 2.7%，比上个月上涨 1.3%。
单户住宅平均价格达到847,394加元，同比增长6.4%，比上个月上涨6.4%。
联排别墅平均价格为 556,135 加元，较 2023 年 3 月上涨 1.5%，比上个月上涨 3.2%。
平均公寓价格为 448,218 加元，较 2023 年 3 月上涨 8%，比上个月上涨 4.4%。
2024年3月，渥太华房地产市场的销量比五年平均水平低21.5%，但活跃挂牌量比五年平均水平高58.6%。与过去几年相比，渥太华房地产市场的库存水平有所改善，这改善了市场的平衡。
渥太华的平均房价比上个月上涨 4.7%，至 2024 年 3 月的价格为 682,078 加元。这一价格与 2023 年 3 月的平均价格相比上涨了 7.1%。渥太华的平均房价和三年前相比下降了约1.6% ，和五年前相比增长了约53%。
同时，2024年3月综合基准价为636,700加元，较去年上涨2.7%。基准价格连续第二个月环比上涨，较2月份上涨1.3%。
此外，中位价格通常可以更准确地反映市场价格，代表中点，不会因极端情况而出现偏差。2024年3月渥太华房地产市场销售房屋中位价为63万加元，比上年增长3.3%，比上月增长2.1%。
销售与挂牌价格比率为98.9%，这意味着房屋售价平均比挂牌价格低1.1%。
2024年3月销量为1,165辆，比2023年3月下降2.4%，但环比增长31.5%。3月份的销售额比5年平均水平低21.5%，比10年平均水平低15%。
2024 年 3 月，渥太华住房市场上有 2,074 套新挂牌房屋，环比增长 35%，比 2023 年 3 月增长 13.5%。当月销售与新挂牌房屋比率 (SLNR) 为 56%，比上个月低 1%。SLNR 为 40% - 60% 通常表明市场是平衡的，不会向卖家或买家倾斜。
市场上有 2,543 套活跃挂牌房产，比两年前增加了 153%。截至2024年3月末，库存为2.2个月，略低于上月，但明显高于两年前的0.6个月库存。
本文为渥太华地产经纪路钰 (Kevin Lu) 撰稿，版权所有，转载请注明出处！
Kevin Lu, 渥太华地产经纪
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