加拿大特鲁多政府宣布“清真抵押贷款”：为什么常规抵押贷款不被视为清真？
2024-04-18 渥太华微生活
总理贾斯汀·特鲁多、副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰和内阁部长于 2024 年 4 月 16 日星期二在渥太华国会山提交联邦预算前合影。加拿大媒体/JUSTIN TANG 摄
2024年加拿大联邦预算称，自由党政府计划引入“清真抵押贷款” (halal mortgages)，作为增加拥有住房的机会的一种方式。
以下是“清真抵押贷款”的含义以及具体内容：
加拿大2024年预算怎么解释？
该计划提到创建“替代融资产品，包括清真抵押贷款”，作为“使穆斯林加拿大人和其他多元化社区进一步参与房地产市场”的手段。
预算补充说，政府于 2024 年 3 月开始与金融服务提供商和“多元化社区”进行磋商，计划扩大抵押贷款政策，将替代融资纳入其中。
自由党政府表示，将在今年秋天发布公告，详细说明该计划的具体内容。
为什么普通抵押贷款不被视为清真？
伊斯兰教法禁止穆斯林收取或收取利息，因为他们被视为剥削性和不道德的。伊斯兰银行不提供贷款，而是使用不同的支付结构来避免收取利息。
什么是清真抵押贷款？
符合伊斯兰教法的抵押贷款包括不考虑利息的支付结构。
清真抵押贷款有三种常见类型：ijara、Musharaka 和 Murabaha。
Ijara 是一种先租后买的模式，其中银行购买资产并在规定期限内将其租回给客户。这些付款既用于资本又为金融机构提供利润。
Musharaka 是与金融家合伙的一种形式，双方都拥有财产，直到股权逐步转让、合伙关系解散。
Murabaha 是一种信用系统，所有权立即出售给客户，利润包含在最终报价中。 买方的信用记录、存款和协议条款都会被考虑在内。
由于这些结构被认为风险更大，因此它们通常比传统的利息贷款更昂贵。加拿大的大银行目前不提供清真抵押贷款，自由党政府希望改变这一现状。
据加通社报道，由于缺乏清真金融选择，许多穆斯林等待小公司允许他们进行投资和购买房屋。
来源：
https://nationalpost.com/news/canada/trudeau-halal-mortgages
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