你知道吗？加拿大人也要报未充分利用住房税 (Underused Housing Tax, UHT) ？
2023-04-28 渥太华微生活
Photo by Max Rahubovskiy on Pexels.com
来源：
你听说了吗？加拿大政府已经实施了一项名为 Underused Housing Tax Act 未充分利用住房税法（UHT）的新法案，以阻止外国买家让住宅产生空置。
该法案于2022年1月1日生效，但加拿大税务局（CRA）仅在几周前发布了申报要求和表格，给许多会计师很少的准备时间。
你可能会认为：“这与我无关，因为我的物业没有闲置，我也不是外国人。”
但是，你需要知道，UHT适用于许多加拿大业主，包括加拿大私人控股公司（CCPC）、partnerships、以及一些信托受托人（以信托形式拥有住宅物业的个人-trustee)等等。
目前UHT适用于2022年12月31日之前拥有住宅物业的业主。
如果您是excluded owners (被排除业主)，您不必提交申报表，也没有任何税费需要支付。
Excluded Owners 被排除业主包括但不仅限于：
--- 加拿大公民或永久居民，除非您是affected owners (受影响业主)（重点：许多加拿大公民和居民都是受影响的业主）
--- 上市公司
--- 注册慈善机构
--- 合作社住房公司
--- Indigenous governing body
Affected owners 受影响业主有申报义务，他们包括但不仅限于：
--- 非加拿大公民或永久居民
--- 以信托形式拥有住宅物业的个人
--- 作为拥有住宅物业的partnership的合伙人
--- 外国公司
--- 加拿大私人公司
举几个必须申报UHT的例子：
--- 加拿大公司拥有住宅物业
--- 您为加拿大公司持有住宅物业（in trust, 信托形式)
--- 您是该物业的唯一法定所有人，但您和您的配偶都报告该物业的收入和支出
--- 您作为合伙企业的一部分拥有住宅物业
--- 您以受托人的形式为您的父母持有物业（in trust)
是的，只要你确认自己是affected owners，你就必须提交申报表，即使你可能没有需要缴纳的税款。
因此，底线是：如果您拥有住宅物业，应检查您是否是excluded owner。如果您是affected owner，则应提交UHT申报表，但不要担心，您很可能满足豁免支付税款的条件。请和熟悉该事宜的专业人士咨询。
Please note that the above information is a simplified description of the requirements under the law and should not be relied upon as legal advice. The information provided is intended to be for general informational purposes only and may not be complete, accurate, or up to date. We make no representations or warranties of any kind, express or implied, about the completeness, accuracy, reliability, suitability, or availability with respect to the information provided. Any reliance you place on such information is therefore strictly at your own risk.
We shall not be liable for any damages whatsoever arising from the use of, or reliance on, the information provided. It is highly recommended that you seek legal or professional advice for specific situations, as every case is unique and requires a tailored approach.
请注意，上述信息是对法律要求的简化描述，不应作为法律建议的依据。所提供的信息仅旨在一般信息目的，可能不完整、不准确或不及时。我们不就所提供信息的完整性、准确性、可靠性、适用性或可用性做出任何明示或暗示的陈述或保证。因此，您对此类信息的任何依赖完全是您自己的风险。
我们不对因使用或依赖所提供的信息而产生的任何损失承担任何责任。强烈建议您针对具体情况寻求法律或专业建议。
Amazon 今日特价清单
【咖啡机特价清单】这些咖啡机都在打折，趁着优惠快快购买！轻松制作咖啡馆级饮品，幸福感立马满满！
这些咖啡机能自动完成研磨、压粉、萃取和冲泡等全过程，适合追求快速方便的家庭用户和上班族，也能提供个性化定制。
将专业咖啡馆级体验带入家中，轻松制作咖啡馆级饮品！
这些咖啡机都在打折，趁着优惠快快购买！
【圣诞/回国送礼特价清单】圣诞和回国送礼物不知道买啥，这些礼物都在打折，快来看看吧！
圣诞和回国送礼物不知道买啥，这些礼物都在打折，快来看看吧！
有给孩子的圣诞礼物，还有回国送亲朋的礼物，总有一款适合你！
【空气炸锅特价清单】又到party季吃大餐时候啦！这些空气炸锅都在打折，趁着优惠快快购买，畅享健康美味大餐！
年底了，又到了party季吃大餐时候啦，这个时候怎么能少的了空气炸锅呢！
有了它，快手硬菜不要等，畅享健康美味大餐！
这些空气炸锅都打折呢，快趁着优惠搞起来！
【圣诞装饰特价清单】过节仪式感搞起来，幸福感立马满满！这些圣诞装饰都在打折，趁着优惠快快购买，浪漫圣诞节装饰起来啦！
过节仪式感搞起来，幸福感立马满满！
这些圣诞装饰都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！浪漫圣诞节装饰起来啦！
【行车记录仪特价清单】这些行车记录仪都在打折，趁着优惠快快购买，保存证据，减少麻烦！
加拿大冬天路况不好，一下雪车祸不断，行车记录仪可以帮助你保存证据，省去不少麻烦！
这些行车记录仪都打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【办公椅特价清单】这些办公椅都在打折，趁着优惠快快购买，减轻久坐疲劳，快乐享受办公！
人体工学办公椅通过可调节的扶手、头枕、腰托等部件，能根据不同用户身形提供量身定制的支持，帮助保持脊柱自然曲线，减轻长时间久坐带来的身体负担。
减轻久坐疲劳，快乐享受办公！
这些办公椅都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【翻译耳机特价清单】双向实时翻译上百种语言，准确率高达98%！趁着优惠赶快购买，学习旅行商务沟通轻松流畅！
这些智能翻译耳机提供超过上百种语言的实时无缝翻译，翻译准确率高达98%，让沟通轻松舒适流畅高效，帮助你在旅行、学习与商务沟通中快速破冰。
轻便舒适，高清音质，搭载蓝牙稳定高速传输，可兼作通话与音乐耳机，兼顾了翻译和音乐播放的需求。
这些翻译耳机都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【加湿器特价清单】冬天暖气一开，嗓子不舒服，皮肤干燥过敏！趁着优惠赶快购买，精致生活从此开始！
冬天暖气一开，嗓子不舒服，皮肤干燥过敏，快来看看这些加湿器。
高效加湿，超低噪音，可加精油轻松助眠！
房间瞬间变成放松的小天地，精致生活从此开始！
这些加湿器都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【电饭煲特价清单】这些电饭煲都在打折，趁着优惠快快购买，轻松制作各种美食，满足不同饮食需求！
电饭煲作为现代家庭的厨房神器，已经成为了我们日常生活中不可或缺的一部分。
电饭煲能自动完成煮饭、蒸煮、炖肉等操作，通过智能控温技术精准调节火力，避免烧焦或未熟，让烹饪更省心。
除了煮饭功能，许多电饭煲还具备炖汤、蒸菜、煮粥、煮面、煮饺子，甚至烤蛋糕等多种模式，满足不同烹饪需求。
这些电饭煲都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【探测器/报警器特价清单】花小钱买个报警器，关键时刻保命啊！这些探测器灵敏度高，趁着打折赶紧抢！
冬天门窗封闭，谨防一氧化碳中毒。
检测氡气浓度，预防氡气超标致癌！
花小钱买个报警器，关键时刻保命啊！
这些探测器/报警器灵敏度高，趁着打折赶紧抢！
【电暖气特价清单】加拿大冬天暖气真烧钱啊！这些电暖气安全耐用，高效节能，趁着打折赶紧抢！
加拿大冬天暖气真烧钱啊！晚上卧室或者客厅放个电暖气或者电热油汀，局部取暖，省钱多啦！
这些电暖气安全耐用，高效节能，趁着打折赶紧抢！
【扫拖机器人特价清单】这些扫拖机器人都在打折，趁着优惠快快购买，解放双手，省下的时间好好享受生活！
家务真的永远干不完，人生只有三万天，我们不要困在家务里。
弄个扫地机器人让你解放双手，轻松做家务，省下的时间好好享受生活！
有朋友说后悔买晚啦，早买早享受！
这些扫拖机器人都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【智能门锁门铃特价清单】这些门锁门铃都在打折，趁着优惠快购买，安全生活更舒适！
加拿大治安不尽人意，年底妖魔鬼怪出来作妖，装个智能门锁和可视门铃，安全生活更舒适！
这些智能门锁门铃都在打折呢，需要的朋友赶紧冲！
【电动牙刷特价清单】加拿大看牙医太贵啦，这些电动牙刷都在打折，趁着优惠快购买，保持口腔健康，辅助牙齿美白！
加拿大看牙医很烧钱，弄个电动牙刷好好刷牙。
电动牙刷更能有效清除牙菌斑，清洁效果大大提升，保持口腔健康，辅助牙齿美白！
这些电动牙刷都在打折，需要的朋友赶紧冲！
